В 2012 году Сазонов И. И. приобрел квартиру стоимостью 2 млн. руб.
В 2012 году заработная плата Сазонова И. И. составляла 50 тыс. руб. в месяц. За год он выплатил подоходный налог на сумму 78 тыс. руб.
Расчет вычета: Имущественный вычет в данной ситуации составит 2 млн. руб. Это значит, возврату подлежит следующая сумма: 2 млн. руб. * 13 % = 260 тыс. руб. Но в 2012 году гражданин Сазонов может получить лишь 78 тыс. руб., так именно такая сумма подоходного налога была уплачена. Оставшиеся 182 тыс. подлежат возврату в будущем.
В мае 2014 года Семенов С. С. И Василькова А. А. купили квартиру на условиях общей долевой собственности за 5 млн. руб. На долю каждого приходится ½ квартиры. Семенов трудоустроен, а Василькова является домохозяйкой.
Расчет вычета: Если недвижимость приобретается на условиях долевой собственности, то распределение налогового вычета производится между владельцами, в зависимости от их доли. Обратите внимание, что с 01.01.2014 г. ограничение в 2 млн. руб. на весь объект недвижимости ликвидировалось. Учитывая это обстоятельство, а также тот факт, что на долю каждого собственника приходится ½ квартиры, Семенову и Васильковой может быть выделен максимальный имущественный налоговый вычет в размере до 2 млн. руб. на человека. Уже в конце 2014 года Семенов сможет получить 2 млн. руб. * 13 % = 260 тыс. руб. (за 2013 год). Василькова для получения вычета должна трудоустроиться и платить подоходный налог.